大和証券リビング投資法人 第2回個人向け社債（2021年・利率0.55％）

プロの視点

大和証券リビング投資法人が2021年1月に条件を決定した個人向け社債です。年限5年、利率 年0.550％（税引前）、発行額60億円、格付けA+（JCR）。
大和証券リビング投資法人は賃貸住宅・ヘルスケア施設に投資するJ-REITです。投資法人債は物件取得・借入借換のために発行され、レジデンシャル資産の安定稼働が信用力の裏付けです。
発行された2021年当時はマイナス金利政策の末期で、個人向け社債市場自体が年20件前後と小さく、0％台の利率が珍しくない時代でした。条件決定投資家の需要を見ながら、仮条件の範囲内で実際の利率などが確定することです。日（2021/01/21）の5年国債利回りは-0.118％（財務省公表）で、本債の上乗せ（対国債スプレッド国債など基準となる金利への「上乗せ幅」のことです。発行体の信用リスクと流動性の対価で、社債の値段の本体といえます。 詳しく見る →）は＋0.67ポイントです。
主幹事は大和です。